El mercado inmobiliario en Málaga en 2022
2021 ha evidenciado la fortaleza de Málaga como líder en el mercado inmobiliario en España y ha dejado sobre la mesa argumentos para pensar que la Costa del Sol puede, incluso, superar a Barcelona como segunda gran referencia en el mapa nacional.
La presencia de fondos de inversión internacionales y de grandes promotoras dispuestos a invertir en ladrillo viene a sumarse a la atracción que de manera destacada ha ejercido la ciudad ante firmas tecnológicas de primer nivel, caso de Google y Vodafone, entre otras.
Todo esto ha llevado a una mayor demanda de vivienda en Málaga y en La Costa del Sol. Esta mayor actividad económica, generadora de riqueza y, por lo tanto, mayor capacidad de pago de sus ciudadanos. supone un polo de atracción de población. Esto se traduce en una mayor demanda de vivienda
Los precios de la vivienda seguirán subiendo
En todo el tiempo que llevo ejerciendo como agente inmobiliario en Benalmádena nunca he vivido semejante escasez de oferta de viviendas a la venta. La demanda supera con mucho a la oferta. Con lo consiguiente subida de precios que rondan un 4% o 5%, y si no se estabilizan aspectos como el aumento de los costes de la construcción o la escalada del IPC. Si no es así, muchos expertos vaticinan que estas subidas podrían llegar a superar el 7%. Yo personalmente, creo que son muy optimistas y a final de año podríamos estar viendo subidas del 10 %.
Proyectos exclusivos
Málaga y La Costa del Sol cada vez más se sitúan como un destino muy atractivo para ciudadanos europeos con alto poder adquisitivo. Estoy completamente convencida de que como destino de lujo se consolidará más en los próximos años con proyectos diferenciales.
Ya en Benalmádena vemos como la zona de Reserva del Higuerón no para de crecer con proyectos exclusivos destinados a este tipo de cliente que busca viviendas diferentes a las que se habían construido hasta ahora en la zona. De hecho la mayoría de estas viviendas han sido vendidas a compradores del centro y del norte de Europa
El dinero busca un nuevo refugio en el sector inmobiliario malageño
A esta coyuntura se le suma el conflicto bélico actual entre Rusia y Ucrania y no son pocos los expertos que vaticinan una estampida de los fondos inmobiliarios en Europa del Este: y parte de es inversión podría venir a parar a nuestras tierras inversión
El dinero es miedoso, y una guerra es el mejor argumento para plegar velas y buscar refugio en otros mercados. Los fondos ya han paralizado las nuevas inversiones previstas en el sector inmobiliario de Europa del Este debido al conflicto . Y ahora, con un mercado rebosante de liquidez, buscan refugio en otros países. España o Portugal ganan enteros para absorber parte de esa inversión.
La inversión en inmuebles hoteleros se ha disparado
En el sector inmobiliario malagueño cobra gran protagonismo el turismo, la inversión en inmuebles hoteleros se ha disparado. Málaga es uno de los mercados turísticos más atractivos para los inversores y así se comprueba en la multitud de proyectos, muchos de ellos de lujo, que se están llevando a cabo.
La pujanza de la provincia de Málaga en el actual mercado inmobiliario nacional se deja sentir no sólo en el sector residencial, sino también en el hotelero. Pese al impacto de la pandemia, 2021 ha sido testigo del impulso de varias decenas de proyectos de esta naturaleza en Málaga capital y la Costa del Sol.
La inversión hotelera registrada en la provincia entre 2016 y 2021 ha rozado los 1.500 millones, la mitad de toda la inversión en Andalucía
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