El penúltimo paso es elegir la notaría en la que queremos firmar. Aunque es probable que el banco te sugiera acudir a la notaria con la que suele trabaja habitualmente. Si sabes donde ir te recomendado usar la notaria del banco todo será mas ágil y rápido .
Tienes que visitar al notario al menos un día antes de firmar la escritura de hipoteca junto a los cotitulares y a los avalistas de la operación, si los hay. Por la ley, el NOTARIO:
Verificará que el banco nos aportado la documentación de la hipoteca plazo de diez días de antelación. Esta es la documentación :
La Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN). En ella tienen que aparecer las condiciones de financiación que el banco nos ofrece. La FEIN tiene carácter de oferta vinculante durante un plazo mínimo de diez días.
La Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE). En ella aparecen las cláusulas más delicadas del crédito hipotecario: si se usa un índice de referencia para calcular el interés, si el préstamo se otorga en otra divisa, qué gastos de constitución tiene que pagar el cliente, etc.
Una copia del contrato cuyo contenido debe coincidir con el de las dos fichas anteriores.
Nos explicará las condiciones de la hipoteca punto por punto y responderá a todas nuestras preguntas.
Nos hará pasar un test para que quede acreditado que entendemos las cláusulas del contrato y que se nos ha facilitado toda la información prevista por la ley.
Es importante este día ejercer este derecho y preguntar al notario que te atienda todas las dudas que puedan surgirte. Esta opcion no la contemplaba antes la ley y es una gran oportunidad para tener todo muy claro antes del día de la firma de la escritura cuando hay mas nerviosismo. Normalmente estarán también los vendedores de la vivienda, el banco, el agente inmobiliario . He visto a muchos los clientes que sabía muy bien lo que firmaban.
El notario no cobrará nada ni por el asesoramiento, ni por el test, ni por el acta notarial que elabore para certificar que hemos recibido la información y la documentación pertinente. Ya cobrará le escritura de hipotec